Четверг, 17 Апрель 2014 15:20
Капитал на "капиталку"
В марте жители многоквартирных домов в районе стали получать приглашения на общее собрание собственников, на котором они должны будут проголосовать за очередные нововведения, которые касаются совместного содержания жилья. Что это за изменения и чего стоит ждать жильцам «многоквартирок»?Постараемся разобраться.
Мне, как жильцу многоквартирного двухэтажного дома, тоже пришло подобное уведомление. Речь на собрании должна вестись о выборе способа накопления денежных средств для капитального ремонта дома. Удалось побывать на совещании. Число таких любопытных, как я, в нашем микрорайоне оказалось ничтожно мало. Пришло менее 10 % от ожидаемого количества жильцов. Какой уж тут кворум? Таким составом не то что принимать решения – даже для распространения информации о нововведениях путем «сарафанного радио» этого маловато.
Совещание проводят представители сельсоветов и Е.А.Кучковская, заместитель начальника отдела лесного хозяйства, жилищной политики, транспорта и связи администрации района. Екатерина Алексеевна всегда находится на острие реформ ЖКХ, именно на ее плечи ложится забота об информировании населения обо всех коммунальных новшествах.
Кстати, эта схема по сбору средств на ремонт – сугубо российское «ноу-хау», нигде в мире нет подобного, можем гордиться. Программа рассчитана на 30 лет.
После беседы стало ясно, что не так страшен черт, как его малюют. Все собственники в многоквартирных домах района будут собирать средства на один счет. Управлять средствами будет так называемый региональный оператор. Эта структура, созданная правительством края, имеет все полномочия в данном вопросе и юридически защищает жильцов от различных рисков. Содержится региональный оператор за счет государственных средств. Сумма сбора будет зависеть от площади жилья, находящегося собственности, с квадратного метра – 7 рублей 30 копеек. Примерно 300-400 рублей за стандартную, для наших домов, двухкомнатную квартиру. Кто не хочет скидываться в «общий котел», может завести персональный счет дома, потом, в случае необходимости, по решению жильцов с него можно будет снять средства на ремонт. Но есть нюансы: занятие это довольно трудоемкое, да и к тому же кто-то из жильцов должен обладать навыками финансиста, бухгалтера, сметчика и т.д. И все это на общественных началах. Много таких наберется?
В случае ведения дел региональным оператором от жильцов требуется только одно – вовремя вносить платежи на будущий ремонт.
В районе всего 206 многоквартирных домов, вот на ремонт этих домов и будут собираться средства на счёте. Все бы ничего, но только вот сроки ремонта неопределенные. Оценивать состояние жилья будет специальная комиссия. Прядок простой: какие дома скорее требуют ремонта, на те и будут выделяться деньги. Увы, предполагается лишь «капиталка» фундамента и крыш, ремонтировать остальное, возможно, будут в дальнейшем. Причем как-то странно выбран приоритет – крыши, они должны быть отремонтированы в ближайшие десять лет. То есть, если у вас в доме рассыпается фундамент – это никого не будет волновать, будут делать крышу. У кого проблемы с фундаментом, ждите эти десять лет. Немного странно, но возможно, этот порядок позднее будет изменен.
Вообще на данный момент много неясностей, во всяком случае, для простого обывателя. Точно известно одно – с ноября этого года уже начнется сбор средств. Кстати, пенсионерам и малоимущим будет предоставляться субсидия для взносов на счет капитального ремонта. Первые же вопросы, которые появились у присутствующих: а что делать с неплательщиками? Ответ: с них будут взыскивать! Не верится! Всем известно, что есть такие жильцы, которые по несколько лет ни за что не платят, и никто не может с них ничего взыскать. То есть, собирать деньги будут опять только законопослушные граждане. Не очень честно, согласитесь.
В общем, вопросы остаются, каждый житель может получить подробную информацию в своем сельсовете. Именно на их плечах лежит вся документальная подготовка к сбору средств на капитальный ремонт. Что получится из этого – покажет время. В любом случае, радует, что государство задумалось о том, что ничто не вечно под луной. Особенно многоквартирные дома, построенные еще в советское время.
Степан МЕТЛЯЕВ.
(АП)
Оставить комментарий
Убедитесь, что вы вводите (*) необходимую информацию, где нужно
HTML-коды запрещены